Excepcional propiedad en primera línea de mar en S Agaró, situada en uno de los enclaves más privilegiados de la Costa Brava. Una vivienda difícil de encontrar por su ubicación, privacidad y conexión directa con el Mediterráneo, con acceso desde la propia finca al Camino de Ronda y a la playa. La propiedad cuenta con aproximadamente 305 m construidos, 165,4 m útiles y una parcela de unos 900 m , con amplios espacios interiores y magníficas zonas exteriores distribuidas en diferentes ambientes. Uno de sus grandes valores añadidos es que dispone de LICENCIA TURÍSTICA, una característica especialmente interesante tanto para disfrutarla como residencia junto al mar como para quienes busquen una propiedad con un atractivo potencial de rentabilidad. La vivienda dispone de 6 habitaciones y 3 baños. En la planta superior encontramos una amplia suite concebida prácticamente como un apartamento independiente, ideal para invitados, familiares o para disfrutar de un espacio con mayor privacidad. Existe además la posibilidad de ampliar la vivienda con una planta adicional, siempre sujeta a la normativa urbanística vigente y a las autorizaciones correspondientes. La cocina y los baños han sido reformados y la vivienda cuenta con numerosos armarios empotrados. Un exterior pensado para disfrutar del Mediterráneo La parcela ofrece diferentes terrazas y ambientes exteriores donde disfrutar del excepcional entorno de S Agaró. Cuenta con piscina privada, jardín, amplias terrazas, zona de barbacoa y tres duchas exteriores, especialmente prácticas después de disfrutar de la piscina o regresar de la playa. Desde la propia vivienda, unas escaleras conducen directamente al Camino de Ronda y a la playa, permitiendo salir de casa y estar junto al mar en apenas unos pasos. La propiedad dispone además de zona de parking y garaje privado, ofreciendo una excelente capacidad de aparcamiento. En cuanto a equipamiento, dispone de calefacción mediante caldera de gasoil y prácticamente todas las persianas son eléctricas, excepto las correspondientes al apartamento de la planta superior. Una oportunidad verdaderamente singular para adquirir una propiedad con licencia turística, piscina, gran parcela y acceso directo a la playa en primera línea de mar en S Agaró, una de las ubicaciones más exclusivas y demandadas de la Costa Brava. INFORMACIÓN DEL ANUNCIO Superficie construida: 305 m Superficie útil: 165,4 m Parcela: aprox. 900 m Estado: Bien conservada CEE: 84M2FNZX Consumo: G 367 Emisiones: G 95 Cédula de habitabilidad: CHG01220419001 La vivienda se encuentra en zona de mercado residencial tensionado. La propiedad no tiene la condición de gran tenedor. Al precio de venta se deberán añadir los impuestos correspondientes a la transmisión (ITP según tipo vigente en vivienda de segunda mano, o IVA y AJD cuando resulte aplicable), así como los gastos de notaría y registro según arancel. Los honorarios de intermediación inmobiliaria están incluidos en el precio de venta y son a cargo de la parte vendedora. AICAT 8378 Cristina Leon Botella.Número API: A11137, número registro: 8378