Casa modernista a 2 minutos de la playa andando Esta singular vivienda destaca por su carácter y personalidad, gracias a una cuidada decoración que combina el encanto de los elementos tradicionales con detalles únicos. Las vigas pintadas en tonos azul marino, las puertas a juego y los techos decorados artesanalmente aportan una identidad propia y diferenciadora. Además, dispone de una práctica despensa independiente que ofrece un valioso espacio de almacenamiento. La casa, construida originalmente en 1901, conserva la esencia de la arquitectura tradicional. En 2010 se llevó a cabo una reforma estructural integral que permitió actualizar completamente la vivienda manteniendo su encanto original. Hace aproximadamente un año también se renovó la planta superior, mejorando acabados y distribución. Con 159 m construidos y 131 m útiles, ofrece espacios amplios, luminosos y acogedores. La distribución interior es funcional y versátil. En la planta principal encontramos una cocina abierta con isla, creada a partir de un mueble antiguo restaurado, integrada con la zona de comedor y salón. En esta misma planta se ubican un baño completo, una habitación y el acceso a un agradable patio privado ideal para relajarse. La primera planta dispone de tres dormitorios, uno de ellos en suite, todos con abundante luz natural. En la segunda planta encontramos un apartamento independiente con salón-comedor, cocina abierta, dos dormitorios y un baño completo, perfecto para invitados o para obtener ingresos adicionales mediante alquiler vacacional. La propiedad se completa con un altillo tipo buhardilla accesible mediante escalera escamoteable. Su ubicación es uno de sus grandes atractivos. Situada en pleno centro de Sant Feliu de Guíxols y a tan solo dos minutos caminando de la playa, permite disfrutar de todos los servicios, comercios, restaurantes y zonas de ocio sin necesidad de utilizar vehículo. Dispone de licencia turística vigente, lo que junto con el apartamento independiente convierte esta propiedad en una excelente oportunidad tanto para residencia habitual como para inversión con alta rentabilidad. Información adicional Estado: Bien conservada. Certificado de eficiencia energética (CEE): E. Consumo energético: 201 kWh/m año. Emisiones: 41 kg CO /m año. Cédula de habitabilidad: CHG00888716001. Situada en zona tensionada. La propiedad no tiene la condición de gran tenedor. Al precio de venta deberán añadirse los impuestos correspondientes a la transmisión (ITP según tipo vigente para viviendas de segunda mano, o IVA y AJD en caso de obra nueva), así como los gastos de notaría y registro conforme a los aranceles vigentes. Los honorarios de intermediación inmobiliaria están incluidos en el precio de venta y son a cargo de la parte vendedora. AICAT 8378 Cristina León Botella.Número API: A11137, número registro: 8378