Descubre esta magnífica villa situada en una tranquila zona residencial de Sant Feliu de Guíxols, a tan solo 2 minutos en coche y aproximadamente 15 minutos a pie de la preciosa playa de Sant Pol, uno de los rincones más apreciados de la Costa Brava. La propiedad se encuentra sobre una parcela de 659 m , con una superficie construida de 254 m y 159 m útiles, ofreciendo privacidad, amplitud y diferentes espacios para disfrutar del estilo de vida mediterráneo durante todo el año. En el exterior destaca su amplia piscina privada, rodeada de un agradable jardín con vegetación consolidada, zonas de descanso y espacios ideales para disfrutar del sol, organizar reuniones familiares o compartir veladas al aire libre. La vivienda dispone también de una encantadora terraza cubierta con arcos de piedra, perfecta como comedor de verano, además de otras zonas exteriores con múltiples posibilidades. En el interior, la casa ofrece estancias amplias y luminosas, con un acogedor salón con chimenea, ideal para los meses más frescos, y una distribución que permite adaptarse a diferentes necesidades familiares. Actualmente cuenta con 5 dormitorios y 2 baños, aunque sus generosas dimensiones ofrecen la posibilidad de redistribuir los espacios para disponer de hasta 6 dormitorios y 3 baños, según las necesidades del futuro propietario y la viabilidad de las modificaciones. Uno de sus grandes atractivos son las vistas al mar desde la terraza, a la que tienen acceso dos de los dormitorios. Un espacio privilegiado desde el que contemplar el paisaje y disfrutar de la tranquilidad del entorno. La propiedad dispone, además, de una amplia zona con capacidad para estacionar hasta 5 vehículos, que también podría aprovecharse para crear una zona de juegos, ocio o cualquier otro espacio complementario. La vivienda se encuentra en buen estado de conservación y su ubicación combina perfectamente la tranquilidad de una zona residencial con la comodidad de tener servicios, comercios y algunas de las playas más bonitas de la Costa Brava a pocos minutos. Una propiedad con carácter, amplitud y grandes posibilidades, ideal tanto como residencia habitual como segunda vivienda para disfrutar de la Costa Brava en cualquier época del año. INFORMACIÓN ADICIONAL DEL INMUEBLE Superficies: Superficie de parcela: 659 m Superficie construida: 254 m Superficie útil: 159 m Estado de conservación: Bien conservada. Certificado de eficiencia energética (CEE): Número de registro: TVF43BV4L Consumo energético: F 282 Emisiones: E 55 Cédula de habitabilidad: CHG00666813001 Zona de mercado residencial tensionado: Sí. Condición de gran tenedor: La propiedad no tiene la condición de gran tenedor. Gastos e impuestos: Al precio de venta se deberán añadir los impuestos correspondientes a la transmisión (ITP según el tipo vigente para viviendas de segunda mano, o IVA y AJD en caso de obra nueva), así como los gastos de notaría y registro según arancel. Honorarios inmobiliarios: Los honorarios de intermediación inmobiliaria están incluidos en el precio de venta y son a cargo de la parte vendedora. Registro de agente inmobiliario de Cataluña (AICAT): 8378 Cristina León Botella.Número API: A11137, número registro: 8378