Ubicado en el emblemático barrio del Pedró, en pleno casco antiguo de Palamós, este magnífico ático en excelente estado ofrece una combinación perfecta de encanto mediterráneo, comodidad y una ubicación privilegiada a tan solo 200 metros del puerto deportivo. Situado en un edificio tranquilo con pocos vecinos y ascensor, la propiedad se encuentra rodeada de todos los servicios, comercios, restaurantes y zonas de ocio, permitiendo disfrutar de la auténtica vida de la Costa Brava sin necesidad de utilizar vehículo. La vivienda, con 88 m construidos, se distribuye en dos niveles cuidadosamente aprovechados. En la planta principal encontramos un luminoso salón-comedor con agradables vistas al puerto, una cocina independiente totalmente funcional, dos dormitorios dobles y un baño completo. La planta superior alberga una amplia y acogedora suite principal con baño privado, así como una magnífica terraza con vistas abiertas al mar y al entorno marítimo de Palamós. En esta misma planta también encontramos un práctico espacio de lavandería. La propiedad dispone además de un garaje cerrado en el mismo edificio, aportando un extra de comodidad y funcionalidad difícil de encontrar en esta zona. Una propiedad ideal tanto como residencia habitual, segunda vivienda o inversión, en una de las localidades más atractivas y auténticas de la Costa Brava. Al precio de venta se deberán añadir los impuestos correspondientes a la transmisión (ITP según tipo vigente en vivienda de segunda mano, o IVA y AJD en caso de obra nueva), así como los gastos de notaría y registro según arancel. Superficies [ m 129 construidos] y [ 100 m útiles] Estado: Bien conservada Certificado de eficiencia energética (CEE): ? F Consumo: 230 E Emisiones: 48 Cédula de habitabilidad: CHG00879924001 Se encuentra en zona tensionada La propiedad no tiene la condición de gran tenedor Los honorarios de intermediación inmobiliaria se encuentran incluidos en el precio de venta y son a cargo de la parte vendedora Número de registro AICAT: 8378, Cristina Leon Botella Número API: A11137, número registro: 8378