**Amplio y luminoso piso con parking en el Eixample de Girona** Ubicado en una tercera planta con ascensor, este magnífico piso destaca por su excelente estado de conservación, su amplitud y su luminosidad, ofreciendo una vivienda lista para entrar a vivir en una de las zonas más demandadas de Girona. La vivienda, completamente adaptada para personas con movilidad reducida, dispone de un amplio salón-comedor con salida directa a una agradable terraza orientada hacia una zona verde, un espacio ideal para disfrutar del exterior con total tranquilidad. La terraza cuenta además con un toldo eléctrico, proporcionando un mayor confort y permitiendo disfrutar de este espacio durante gran parte del año. La cocina es independiente, de generosas dimensiones y cuenta con lavadero independiente. La zona de noche se distribuye en cuatro dormitorios, dos de ellos dobles y dos individuales. El dormitorio principal es una suite con baño completo equipado con ducha, y salida directa a una segunda terraza privada. La vivienda dispone además de un segundo baño completo, también con ducha y adaptado para personas con movilidad reducida, que da servicio al resto de la vivienda. En cuanto a equipamiento, la vivienda dispone de calefacción de gas natural, aire acondicionado, armarios a medida, carpintería exterior de aluminio con doble acristalamiento, ventanas oscilobatientes y persianas eléctricas en toda la vivienda. Además, cuenta con videoportero y sistema de alarma, ofreciendo un excelente nivel de confort y seguridad. El edificio, de obra vista y aproximadamente 25 años de antigüedad, se encuentra en un impecable estado de conservación. Está completamente adaptado para personas con movilidad reducida, con acceso sin barreras arquitectónicas y ascensor. La propiedad incluye una amplia plaza de aparcamiento situada en el mismo edificio, un valor añadido muy importante en esta zona de la ciudad. Una vivienda espaciosa, muy cuidada y con una excelente distribución, ideal para familias que buscan comodidad, luz natural y una ubicación privilegiada en el Eixample de Girona. Al precio de venta se deberán añadir los impuestos correspondientes a la transmisión (ITP según tipo vigente , así como los gastos de notaría y registro según arancel. Superficies [119 m construidos] y [101 m útiles] Estado: En perfecto estado Certificado de eficiencia energética ( CEE) ; 9PNRYJMHX E Consumo:151 5 Emisiones : 29 Cédula de habitabilidad ; CHG00561826001 Se encuentra en zona tensionada La propiedad no tiene la condición de gran tenedor Los honorarios de intermediación inmobiliaria se encuentran incluidos en el precio de venta y son a cargo de la parte vendedora Número de registro AICAT: 8378, Cristina Leon Botella En cuanto a equipamiento, la vivienda dispone de calefacción de gas natural, aire acondicionado, videoportero y sistema de alarma, garantizando un excelente nivel de confort y seguridad. El edificio, de obra vista y aproximadamente 25 años de antigüedad, se encuentra en un impecable estado de conservación. Está completamente adaptado para personas con movilidad reducida, con acceso sin barreras arquitectónicas y ascensor. La propiedad incluye una amplia plaza de aparcamiento situada en el mismo edificio, un valor añadido muy importante en esta zona de la ciudad. Una vivienda espaciosa, muy cuidada y con una excelente distribución, ideal para familias que buscan comodidad, luz natural y una ubicación privilegiada en el Eixample de Girona. Número API: A11137, número registro: 8378