EXCLUSIVA APIALIA COSTA BRAVA. Situada en la prestigiosa urbanización Vizcondado de Cabanyes, en Calonge, esta espaciosa villa orientada al sur ofrece impresionantes vistas a la montaña y vistas parciales al mar. Su amplia parcela de 2.749 m proporciona privacidad y espacio para disfrutar plenamente del estilo de vida mediterráneo en la Costa Brava. Construida en 1996, la villa cuenta con aproximadamente 450 m de superficie construida y dispone de una vivienda principal, dos estudios independientes con baño privado, garajes con capacidad para tres vehículos, varias terrazas y una piscina privada de 50 m . Vivienda principal: Se accede a la vivienda a través de una amplia rampa de acceso. La planta principal consta de un salón, una cocina abierta, una terraza acristalada cerrada con magníficas vistas, una sala polivalente adicional y un aseo de cortesía. El salón y la cocina conservan su estado original. En la planta superior se encuentran tres dormitorios y dos baños. El dormitorio principal dispone de baño en suite y puertas francesas que dan acceso a una amplia terraza. Los otros dos dormitorios también ofrecen bonitas vistas. Además, la vivienda cuenta con varias terrazas, un lavadero independiente y espacio de almacenamiento adicional. Dos estudios independientes: Junto a la piscina se encuentran dos estudios independientes, cada uno con baño privado y aire acondicionado con función de frío y calor. Son ideales para alojar a familiares y amigos, ofreciéndoles comodidad e independencia. Espacios exteriores y comodidades: La villa está rodeada de varias terrazas cubiertas y descubiertas. La amplia terraza cubierta con barbacoa, situada junto a la piscina y los estudios, es perfecta para disfrutar en compañía de los largos días de verano y las cálidas noches mediterráneas. La propiedad dispone de un garaje para un vehículo situado bajo la villa y un garaje doble a nivel de calle, además de espacio de aparcamiento dentro de la parcela privada. Entre sus equipamientos destacan la calefacción central de gasoil, los armarios empotrados y el doble acristalamiento en los estudios y la terraza acristalada. Características principales: - Villa independiente orientada al sur - Aproximadamente 450 m de superficie construida - Parcela de 2.749 m - Magníficas vistas a la montaña y vistas parciales al mar - Dos estudios independientes con baño privado - Piscina privada de 50 m - Varias terrazas cubiertas y descubiertas - Garajes con capacidad para tres vehículos y aparcamiento adicional - Aire acondicionado en ambos estudios, la sala polivalente y el dormitorio principal - Calefacción central de gasoil - Doble acristalamiento y carpintería de PVC en los estudios y el dormitorio principal. - Doble acristalamiento y carpintería de aluminio en la terraza acristalada - Ducha exterior con calentador de agua independiente - Amplios espacios y gran privacidad Una villa versátil en una ubicación privilegiada de la Costa Brava, que ofrece amplitud, magníficas vistas y dos estudios independientes. Ideal para quienes desean disfrutar de una vida confortable y recibir a familiares y amigos con total privacidad. Datos de la propiedad: Estado de conservación: Bueno Superficie habitable: 206 m Superficie construida: 450 m Año de construcción: 1996 Certificado de Eficiencia Energética (CEE): Consumo energético: E 304 kWh/m Emisiones de CO : F 79 kg CO /m Número de registro del CEE: THNW60MD No incluidos en el precio: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (según el tipo impositivo vigente en Cataluña), gastos notariales y gastos de inscripción en el Registro de la Propiedad, conforme a las tarifas aplicables. Los honorarios de la agencia inmobiliaria están incluidos en el precio de venta.Número API: A11137, número registro: 8378